Compra e vendaaa

MODELO DE CONTRATO DE PROMESSA
DE COMPRA E VENDA DE IMÓVEL

Pelo presente instrumento de promessa de compra e venda, de um lado como promitente vendedor, doravante denominado simplesmente PROMITENTE, ____________________________ (qualificação completa), e de outro como promissário comprador, de agora em diante designado meramente PROMISSÁRIO, _____________________________________ (qualificação completa), ajustam e acertam entre si o seguinte:

CLÁUSULA PRIMEIRA – DO OBJETO

O PROMITENTE, único e legítimo proprietário do imóvel localizado em ___________________________________, conforme registro nº _______, na matrícula nº _________, no Cartório de Registro de Imóveis ____________ (ofício/cidade), com área, limites e confrontações ali especificados, compromete-se a vendê-lo ao PROMISSÁRIO acima qualificado.

CLÁUSULA SEGUNDA – DO VALOR E FORMA DE PAGAMENTO

Ajustam as partes o preço certo de R$ _________ (________), o qual será pago da seguinte forma:

1) 1. R$ ________, (__________), a título de sinal de negócio (especificar se o sinal será pago em moeda corrente ou cheque. Se pago em moeda corrente, constar do pacto que o PROMITENTE, no ato da assinatura do compromisso, dá ao PROMISSÁRIO plena quitação. No caso do pagamento efetivar-se através de cheque, consignar todos os dados do título, fazendo constar do contrato que a quitação somente ocorrerá com a compensação respectiva).

2) O valor remanescente de R$ ________ (______________) será quitado da seguinte maneira:

*** de uma única vez, quando da lavratura da escritura definitiva.
*** em parcelas, vencíveis...
*** em caso de atualização monetária, fazer constar a periodicidade e o índice pactuado. Deverá ser consignado no contrato um índice substituto, caso haja a extinção do primeiro ajustado.
Exemplos de índices a serem utilizados somente no período da construção do imóvel: CUB (Custo Unitário Básico), INCC (Índice Nacional da Construção Civil), ICC (Índice da