Capitalização

CAPITALIZAÇÃO E AMORTIZAÇÃO RENDAS

Toda vez que compramos a prazo em uma loja fazendo um carnê ou financiamos um imóvel no sistema financeiro, ou mesmo, fazemos depósitos em uma instituição, para, futuramente termos um reforço na aposentadoria, estamos utilizando um sistema chamado de série de pagamentos ou rendas.

Podemos dizer, então, que RENDAS são pagamentos ou recebimentos feitos ao longo do tempo.

Se as rendas forem criadas para o pagamento de uma dívida, dizemos que o processo é de AMORTIZAÇÃO, amortização é o processo de extinção de uma dívida através de pagamentos periódicos, que são realizados em função de um planejamento, de modo que cada prestação corresponde a soma do reembolso do capital ou dos juros do saldo devedor (juros sempre são calculados sobre o saldo devedor), podendo ainda ser o reembolso de ambos.Os principais sistemas de amortização são: • Sistema de pagamento único: ocorre um único pagamento (capital + juros) no final do período estipulado; • Sistema de pagamento variável: ocorre vários pagamentos diferenciados durante o período (às vezes somente juros, outras juros+capital); • Sistema americano: ocorre um único pagamento ao final do período, porém os juros são calculados em várias fases durante o período; • Sistema de amortização constante (SAC): geralmente o mais utilizado, os juros e o capital são calculados uma única vez e divididos para o pagamento em várias parcelas durante o período; • Sistema price ou francês: geralmente usados em financiamentos de bens de consumo, todas as parcelas são iguais e com os juros já embutidos; • Sistema de amortização misto: calcula-se o financiamento pelos métodos SAC e price e faz-se uma média aritmética das prestações desses dois sistemas, chegando ao valor da prestação do sistema misto. Se as rendas forem criadas para que possamos constituir um capital futuro, dizemos que o processo é de CAPITALIZAÇÃO, que são aplicações que