Cap Imoveis

“Meu filho! Compre logo sua casa! Esse é o único investimento seguro!” - Conselho Popular
Comprar imóveis como forma de investimento já trouxe um grande retorno, entretendo hj em dia essa pratica perdeu espaço qnd comparada a outros rendimento.
Variaveis que incidem na compra de um imóvel:
1. Depreciação: um apartamento possui um alto grau de depreciação, o que é tendência hj com certeza não será quando for vender o imóvel, tornando um serio um risco para o investidor;
2. Bolhas Imobiliarias: Após um forte demanda, o mercado encontra um novo equilíbrio onde o produto tem uma elevação no seu preço. A partir do momento que os preços alcançam um patamar ilusório a demanda despenca, ocasionando um colapso no mercado;
3. Burocracia: o mercado imobiliário possui uma grande burocracia e o conhecimento de leis é algo de extrema importância;
4. Imóveis na Planta: você poderá ficar dependente da saúde financeira da construtora, além disso você pode fcar descontente com o produto final;
5. Despesas com imóvel novo: Aqui ele compara o elevado custo de se comprar um imóvel novo, você ira desperdiçar recursos na compra de armários, acessórios e etc. Ao de comprar um imóvel semi-novo, não será necessário esse desperdício;
6. Cuidado com as reformas: Ao comprar um apartamento, fique em alerta ao custo que deverá ser feito em reformas;
7. Apartamento nos primeiros andares: são mais baratos. Motivos para isso: Barulho, visão limitada e pouca segurança são fatores que impressionam negativamente os potenciais compradores
8. Imóveis de lazer têm baixa liquidez: não vai ser de uma hora para outra q vc ira vender uma casa no campo;
9. Condomínios: Procure saber sempre o valor das taxas de condomínio.;
10. Imóveis industriais: Alta rentabilidade qnd comparado a outros imóveis.

Imóveis para residência ou investir?
O imóvel para você morar com a família não é necessariamente aquele para você ganhar dinheiro. Em geral, é preferível pagar o preço justo, praticado pelo mercado, por um bem