Brascan Century Plaza

Brascan Century Plaza
Ficha Técnica
Brascan Century Plaza
Local São Paulo, SP
Projeto 1999
Conclusão da obra 2003
Área do terreno 12 600 m2
Área construída 93 920 m2
Arquitetura Königsberger Vannucchi Arquitetos Associados - Jorge Königsberger e
Gianfranco Vannucchi (autores); Carolina Nobre, Liliane Caparelli, Guilherme Paoliello e
Sandra Dellarole (colaboradores)
Desde a década de 1960, o bairro do Itaim Bibi, em São Paulo vem sofrendo intenso processo de verticalização e adensamento, mas sem planejamento urbanístico ou obras de infraestrutura que beneficiem os moradores do bairro, que tem uso misto.
Esses fatores, aliados à legislação urbana, que permite altos índices de ocupação e coeficientes de aproveitamento para a região, definiram o perfil do Brascan Century Plaza, verticalizado além do gabarito predominante no bairro, mas que reserva 7 mil metros quadrados de área para uma praça de acesso público “essa foi uma opção arquitetônica, urbanística e também ideológica, mostrando que os espaços da iniciativa privada podem ser permeados pelo uso público”, defende Jorge Königsberger.
O grande diferencial do conjunto de 93.920 m², que ocupa o lote onde antes funcionava uma fábrica de chocolates, está justamente na praça, um espaço arborizado, compartilhado por usuários do condomínio e moradores da região, e responsável pela articulação entre os blocos construídos.
O projeto paisagístico conduz os pedestres desde os acessos até o bloco dos cinemas. O jardim é entrecortado pelo espelho d´água que acompanha toda a extensão da praça, simulando um rio que acaba na forma de pequena cascata e marca o acesso da Rua Bandeira
Paulista.
Três edifícios formam o complexo. O maior deles é o Brascan Century Staybridge Suites, torre de flats com 31 pavimentos, 356 unidades hoteleiras, 20 mil metros quadrados e heliponto. O segundo, com linhas semelhantes, é o Brascan Century Offices. Ele tem, em 24 pavimentos, 364 conjuntos de escritórios e soma 18