Ação de imissão de posse c/c tutela antecipada

EXCELENTÍSSIMO (A) SENHOR (A) DOUTOR (A) JUÍZ (A) DE DIREITO DA _ VARA CÍVEL DA COMARCA DE TERESÓPOLIS - RJ

JORGE ______, brasileiro, professor, solteiro, residente e domiciliado na rua ____, nº ____, cidade de Teresópolis/RJ, sob o RG nº ____, inscrito no CPF nº ______, por sua advogada e bastante procuradora (doc. anexo - 01), com escritório situado na rua ____, nº ____, Petrolina/PE, vem, mui respeitosamente à presença de Vossa Excelência propor:

AÇÃO DE IMISSÃO DE POSSE COM PEDIDO DE TUTELA ANTECIPADA

Em face de MIRANDA _____, brasileira, dentista, solteira, residente e domiciliada na rua ____, nº____, cidade de Teresópolis/RJ, mediante as razões de fato e de direito a seguir aduzidas:

I-DOS FATOS
O autor, em ___ de ____ de 2014, firmou contrato de Compra e Venda, por meio de documento devidamente registrado no Registro de Imóveis, adquirindo o bem imóvel descrito às fls. _/_, na cidade de Teresópolis/RJ, com ___ metros quadrados, sob matrícula nº ___, que pertencia ao Sr. MAX ______.
Anteriormente à firmação do contrato, o Autor tomou ciência de que aquele imóvel encontrava-se ocupado pela ré, que ali residia há dois anos, na qualidade de locatária.
O contrato de locação celebrado entre o sr. MAX _____ e a sra. MIRANDA _____ não abrangia cláusula de manutenção em caso de venda do bem.
Além disso, a ré foi devidamente notificada, sendo-lhe atribuída a possibilidade de adquirir o imóvel, com iguais condições. A Lei que institui tal preceito, Lei 8.245/91, não especifica a forma em que deve ocorrer a notificação.
De acordo com os fundamentos legais, o locatário, no caso sra. MIRANDA___, teria o prazo de 30 dias para manifestar interesse na compra do imóvel.
Não houve manifestação.
A tentativa do Autor de ingressar no imóvel deu-se por frustrada, pois a sra. MIRANDA___ não havia dali retirado-se.
Quando indagada pelo Autor do motivo de não ter saído do imóvel por ele comprado, a ré respondeu de forma ríspida que