Ação de Despejo

EXMO. SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DO FORO – SÃO PAULO/SP.

, brasileiro, casado, do comércio, portador da cédula de identidade RG nº ........., inscrito no CPF/MF sob nº .............., residente e domiciliado nesta Capital, na ............................., por sua procuradora que esta subscreve, vem à presença de V.Exa, propor a presente
AÇÃO DE DESPEJO COM PEDIDO DE LIMINAR PARA DESOCUPAÇÃO em face de ........................., brasileira, solteira, maior, auxiliar administrativo, portadora da cédula de identidade RG nº ..................., inscrita no CPF/MF sob nº ................., residente e domiciliada nesta Capital na ................, consoante as razões de fato e de direito a seguir aduzidas:
DOS FATOS
Consoante Contrato de Locação firmado em ../../.., a requerida locou do requerente, o imóvel situado na .................., nesta cidade, pelo prazo de 30 (trinta) meses, estando vigorando por prazo indeterminado, cujo valor mensal de aluguel devidamente atualizado é de R$ ................., para pagamento todo dia .......... de cada mês, impreterivelmente.
De conformidade com o disposto na Cláusula 18ª do pacto locatício, o não pagamento dos alugueres e acessórios no prazo estabelecido importará na incidência de multa de 20%, juros de mora de 1% ao mês, honorários advocatícios de 20%, além da correção monetária.
Apesar de assim estar obrigada, a locatária encontra-se em mora com o pagamento dos alugueres vencidos de 21/02/2012 a 21/07/2012, bem como 02 (duas) parcelas de acordo feito anteriormente, consoante cálculo discriminado na anexa planilha, totalizando, nesta data, a quantia de R$ 4.784,68 (quatro mil, setecentos e oitenta e quatro reais e sessenta e oito centavos).
Cabe observar que, apesar do contrato de locação mencionar que o aluguel estava garantido por depósito equivalente a 3 (três) meses de aluguel, a locatária assinou, em 21/08/2012, o Termo de Desocupação Voluntária de Imóvel e