Ação de Despejo

EXMº SNR JUIZ DE DIREITO DA VARA DA COMARCA (ou Seção Judiciária de, se na Justiça Federal, excluído o qualificativo “cível”, porque há muitas varas cumulativas)

QUALIFICAÇÃO – cpc, art. 282, II.

Ticio, brasileiro, solteiro, empresário, r.g. n. 10, cic. n. 43, residente e domiciliado nesta Cidade, na rua Tango n. 4, vem, mui respeitosamente, por seu advogado e procurador infra assinado (doc. 1), com fundamento na lei 8245/91, arts. 9º, 62 e ss, propor esta ação de despejo por falta de pagamento cumulada com cobrança de aluguéis e acessórios, figurando no polo passivo Gaio, brasileiro, viúvo, engenheiro, r.g. n. 4, cic. n. 3, residente e domiciliado na rua Apa n. 6, nesta Cidade, pelos fatos e razões a seguir expostos. Para melhor entendimento da matéria, vejamos o OBJETO DESTA AÇÃO:

É obter a retomada do imóvel locado e receber os aluguéis e acessórios devidos pelo locatário.

CAUSA DE PEDIR – cpc, art. 282, III. As partes supra referidas celebraram um contrato de locação de imóvel residencial (ou não residencial), pelo prazo de ……. devendo o locatário pagar o aluguer mensal de R$ 10,00 (….) até o primeiro dia útil subseqüente ao do mês vencido (cf, cláusula … do contrato, doc. 2) (se por escrito o contrato). Ocorre, no entanto, que o locatário deixou de pagar os alugueres correspondentes aos meses de janeiro e fevereiro do corrente ano, violando a cláusula …. do contrato. (doc. 2) (se por escrito), razão suficiente para esta ação (Lei 8245/91, art. 9º, inciso III). Isso posto, deduz-se o PEDIDO, cpc, art. 282, IV. Pede-se e espera-se que esse Juízo digne-se decretar a rescisão do contrato (Lei 8245/91, art. 62, inciso I), ordenando a desocupação do imóvel, sob pena de despejo, condenado o réu a pagar os alugueres atrasados e os que se forem vencendo no curso desta ação (cpc, art. 290), com correção monetária, além da multa, juros de mora, despesas, custas e verba honorária. Para isso apresenta-se o CÁLCULO DISCRIMINADO DO VALOR DO DÉBITO (lei