AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO

EXMO.SR.DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DO FORO REGIONAL VIII TATUAPE. SP.

XXXXXXXXXXX, brasileiro, casado, proprietário, advogado em causa própria, OAB/SP XXXX, vem respeitosamente à presença de V.Exa. para com fulcro nos artigos 9, III – 56 - 58 – 59 – 62 da Lei 8245/91, propor a presente AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO DE ALUGUERES E ENCARGOS contra XXXXXXXXXXXXX, brasileiro, maior, do comércio, portador da cédula de identidade RG n° XXXXXXXX SSP/SP e do CPF n° XXXXXXXX, domiciliado nesta Capital à Rua XXXXXXXXXX n° 469, Tatuapé, CEP XXXXXX, pelos motivos e fundamentos que passa a expor:-

1.) - Que o requerente é legítimo proprietário e locador do imóvel sito nesta Capital à XXXXXXX n°469, Tatuapé, CEP: XXXXXX, e que foi locado por contrato escrito ao requerido /locatário pelo prazo de trinta (30) meses, para o período de 29 de Março de 2010, com término em 28 de Setembro de 2012, para fins residenciais (Doc.01/03).
2.) - Encontra-se a locação em plena vigência, entretanto deixou o requerido/locatório de pagar os alugueres e encargos vencidos em 29/02/2011 e 29/03/2011.
3.) - Nos termos do artigo 62-I da Lei 8245/91 o cálculo discriminado do valor do débito, nesta data, é de R$ 1.550,00 (um mil quinhentos e cinqüenta reais), conforme demonstração em anexo (doc.04)
4.) - Consoante disposições contratuais, o requerido é obrigado a pagar o aluguel e acessórios da locação impreterivelmente até o dia 09 do mês subseqüente ao vencido.
5.) - Conforme disposto na 20° clausula contratual do pacto locatício, o não pagamento dos alugueres no prazo estabelecido importará na incidência de multa de 10% se a cobrança for judicial, será acrescida ainda de custas e honorários de advogado à base de 20%.

6.) – Face ao exposto, requer a V.Exa. se digne determinar a citação do requerido/locatório via oficial de Justiça, para querendo, purgar a mora