ação de despejo for falta de pagamento de aluguel

EXCELENTÍSSIMO SR. DR. JUIZ DE DIREITO DA VARA CÍVEL DA COMARCA DE.....

................, brasileiro, casado, médico, inscrito no CPF sob nº............., residente e domiciliado na cidade de.........., neste ato representado por seu advogado in fine assinado, conforme instrumento de procuração em anexo (doc. 01), com escritório profissional localizado na rua................, onde recebe intimações, vem respeitosamente, à presença de Vossa Excelência, com o fundamento no art. 9, III e art. 62, I da Lei 8.245/91, propor a presente:

AÇÃO DE DESPEJO POR FALTA DE PAGAMENTO CUMULADA COM AÇÃO DE COBRANÇA DE ALUGUERES

em face de................, inscrita no CPJ sob nº............., com sede na rua Av................, na cidade de.............., pelas razões de fato e de direito que passa a expor.

I – DOS FATOS
O Autor locou ao réu para fins comerciais, o imóvel de sua propriedade, localizado na Av. Tupy Silveira, nº 1500, apt. 408, nesta cidade, conforme mostra o contrato de locação comercial celebrado entre às partes em anexo (doc. 02), o qual foi devidamente assinado em 06 de agosto de 2008, tendo como valor do aluguel reajustado a quantia de R$ 541,45 (quinhentos e quarenta e um reais e quarenta e cinco centavos).
Ocorrendo o vencimento do contrato de aluguel em 05 de fevereiro de 2012, apesar disso, o locatário continuou no imóvel após o termino de duração estabelecido no contrato, havendo sido então, prorrogado tacitamente, por tempo indeterminado, nos termos do que estipula o parágrafo único do art. 56 da Lei 8.245/91.
Contudo, o réu encontra-se inadimplente por 7 (sete) meses de aluguel, condomínio DAEB e IPTU, referente ao período de janeiro a julho de 2014, referente à unidade habitada pelo réu, no valor total atualizado até 17/07/2014 em R$ 5.144,88 (cinco mil cento e quarenta e quatro reais e oitenta e oito centavos), todos com vencimento até o dia 10º (décimo) dia do mês seguinte ao vencimento, conforme demonstrativo:
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