AÇÃO DE DESPEJO CUMULADA COM COBRANÇA DE ALUGUEIS E ENCARGOS LOCATÍCIOS

EXCELENTÍSSIMO(A) SENHOR(A) JUIZ(A) DE DIREITO DA ___ VARA CÍVEL DA COMARCA ...

, brasileira, casada, do lar, inscrita no CPF n. , e portadora do RG n. , residente e domiciliada na Rua Osvaldo Cruz, 1434, nesta cidade, vem através de seus procuradores, conforme instrumento de procuração em anexo, respeitosamente, perante Vossa Excelência, AJUIZAR
Ação De Despejo Por Falta De Pagamento Com Fulcro No Art. 9º, III, e Art. 62 Da Lei 8.245/91, C/C Cobrança De Alugueis e demais Encargos Em face de ..., brasileira, solteira, estudante, inscrita no CPF n. , portadora do RG n. residente e domiciliada na Rua ...

I- DOS FATOS A Autora contratou com a locatária, um imóvel situado na Rua o valor do aluguel em ..., que deve ser acrescidos de taxas de água, luz, IPTU, e seguro. E no caso de inadimplência incidiria juros moratórios de 1%(um por cento) ao mês, multa de 10%(dez por cento), correção pelo IGP-M. No referido contrato, constam como fiadores ... obrigam-se como devedores solidários e principais pagadores de todas as obrigações da locatária. E respondem a presente ação, apenas em relação a cobrança do débito. A locatária encontra-se em atraso com os pagamentos dos aluguéis vencidos em março/2014, abril/2014, maio/2014, junho/2014, mais encargos, conforme segue cálculo discriminado em anexo. Assim, o valor dos aluguéis e encargos devidos pelo locatário até este momento atinge o montante de R$ ..., valor este que deve ser acrescidos de honorários advocatícios de 20%, conforme cláusula 8ª (oitava) do contrato de locação, correção monetária, custas processuais. Cabe salientar, que a locatária, buscou solucionar o conflito diversas vezes, isto é receber os alugueis e demais encargos em atraso, mas não restou outra alternativa senão o ajuizamento da presente ação. II- DO DIREITO

O inadimplemento da obrigação de pagamento dos aluguéis e demais encargos locatícios na data aprazada, segundo o disposto no art. 9º, III, da Lei de