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Pelo presente instrumento particular, de um lado, (Nome), nacionalidade, estado civil, profissão, portador(a) da carteira de identidade nº XXX, expedida pela XXX, CPF nº XXX, residente e domiciliado na Av. XXX, nº XXX, Bairro, Cidade/UF, adiante denominado simplesmente PROMITENTE VENDEDOR(A) e, de outro lado, (Nome), pessoa jurídica de direito privado, inscrita no CNPJ sob nº XXX, com sede na Rua XXX, nº XXX, bairro, cidade/UF, neste ato representada pelo seu sócio (Nome), nacionalidade, estado civil, profissão, portador da carteira de identidade nº XXX, expedida em XXX, e do CPF nº XXX, residente e domiciliado na Av. XXX, nº XXX, bairro, cidade/UF, diante denominado PROMITENTE COMPRADOR(A), Têm entre si justo e contratado o que segue, que se obrigam a cumprir por si, seus herdeiros e sucessores:
I – DO OBJETO

O objeto do presente contrato é a promessa de cessão de direitos hereditários do único imóvel do acervo, a seguir descrito, cuja posse direta e indireta é exercida pelo promitente vendedor que tem direito real em relação ao mesmo; a escritura do imóvel foi registrada no Cartório de Ofício Único da Comarca de Casimiro de Abreu RJ, sob a matrícula XXX, Livro XXX, fls. XXX, sendo o imóvel descrito da seguinte forma: Lote de terreno nº XXX da Quadra XXX, do Loteamento XXX, situado em Rio das Ostras RJ, na Av. XXX, nº XXX, medindo o terreno 00,00m de frente para a Av. XXX, 00,00m de fundos com o lote nº XX; 00,00m do lado direito para o lote nº XX e 00,00m do lado esquerdo para o lote nº XX, perfazendo área total de 000,00mt².

II – DO PREÇO E OBRIGAÇÕES

Pela promessa de cessão de direitos estabelecida, as partes contratantes ajustam que o pagamento, cujo valor total avaliado é de R$ XXX (XXX), sendo, este, o valor do negócio. Será feito através de área construída pelo promitente COMPRADOR, no imóvel de propriedade do promitente VENDEDOR, descrito no item I, correspondente a XX% ..., cujas especificações e medidas constam