AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

TRABALHO: AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

PROFESSOR: NILTO TURMA 60

Considerar a avaliação de um apartamento no bairro Serra Belo Horizonte, com 03 dormitórios, sendo 02 suítes, idade de 12 anos, posição de frente, 7º andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00m². Utilizar a amostra e os seguintes parâmetros:

Critério de idade: considerar um intervalo de 6 anos para mais e para menos.

Critério de andar: considerar um intervalo de 04 andares para mais e para menos.

Utilizar também os Critérios de posição e de bairro.

1) Fazer a homogeneização da amostra, utilizando os quatro critérios apresentadas na apostila e indicar quais serão as amostras eliminadas;

Elementos nº
Localização
(bairro)
Idade
(anos)
Nível
(andar)

Posição no (prédio)

Valor
R$

Área m² 01
Serra
9
5

Frente

365.000,00

280

02
Mangabeiras
10
5

Fundos

395.000,00

190

03
Serra
17
6

Frente

365.000,00

220

04
Anchieta
16
6

Frente

490.000,00

198

05
Serra
13
8

Frente

370.000,00

180

06
Serra
15
8

Frente

470.000,00

145

07
Serra
10
3

Frente

380.000,00

230

08
Serra
11
2

Frente

415.000,00

175

09
Serra
14
9

Frente

450.000,00

160

10
Serra
12
11

Frente

453.000,00

195

11
Serra
9
8

Frente

418.000,00

215

12
Serra
18
8

Frente

400.000,00

197

13
Serra
19
4

Frente

320.000,00

169

14
Serra
15
3

Fundos

425.000,00

172

15
Serra
18
8

Frente

382.725,00

190

16
Serra
14
7

Frente

411.825,00

210

17
Serra
16
9

Frente

383.851,00

141

18
Serra
11
9

Frente

392.211,00

142

19
Serra
11
2

Frente

405.000,00

227

20
Serra
2
4

Frente

430.000,00

198

(homogeneização retirou oito elementos e a nova amostra ficou com DOZE elementos).

2)