AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIO PROPOSTO
AVALIAÇÃO DE IMÓVEIS URBANOS E RURAIS – ­­2º Módulo
Professor: Nilton Costa
Valor: 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado individualmente ou em dupla Turma 42

Aluno: Leonardo Gil Velano de Souza

Quadro Amostral

Elementos
(n)
Localização
(bairro)
Idade
(anos)
Nivel
(andar)
Posição
(no prédio)
Valor
(R$)
Área
(m²)
1
Serra
9
5
Frente
471.000,00
259
2
Mangabeiras
10
5
Frente
395.000,00
190
3
Serra
17
6
Fundos
365.000,00
220
4
Anchieta
16
6
Frente
490.000,00
198
5
Serra
13
8
Frente
370.000,00
180
6
Serra
15
8
Frente
470.000,00
145
7
Serra
10
3
Frente
380.000,00
230
8
Serra
11
2
Frente
415.000,00
175
9
Serra
14
9
Frente
450.000,00
160
10
Serra
12
11
Frente
453.000,00
195
11
Serra
9
8
Frente
418.000,00
215
12
Serra
18
8
Frente
400.000,00
197
13
Serra
19
4
Frente
320.000,00
169
14
Serra
15
3
Fundos
425.000,00
172
15
Serra
18
8
Frente
405.000,00
187
16
Serra
14
7
Frente
380.000,00
160
17
Serra
16
9
Frente
360.000,00
203
18
Serra
11
9
Frente
435.000,00
199
19
Serra
11
2
Frente
405.000,00
227
20
Serra
2
4
Frente
430.000,00
198

1- Homogeneização

a) Critério idade: 6 anos para mais e para menos
Eliminamos as seguintes amostras: 13 e a 20

b) Critério de andar: intervalo de 4 para mais e para menos
Eliminamos as seguintes amostras: 8 e a 19

c) Critério de posição: Frente
Eliminamos as seguintes amostras: 3 e a 14

d) Critério de bairro: Serra
Eliminamos as seguintes amostras: 2 e a 4

2 –Novo Quadro amostral

Elementos
(n)
Localização
(bairro)
Idade
(anos)
Nivel
(andar)
Posição
(no prédio)
Valor
(R$)
Área
(m²)
Valor
M²
1
Serra
10
3
Frente
380.000,00
230
1.652,17
2
Serra
16
9
Frente
360.000,00
203
1.773,39
3
Serra
9
5
Frente
471.000,00
259
1.818,53
4
Serra
9
8