avaliaçao judicial

LAUDO DE AVALIAÇÃO

1.0 FÓRUM - TERRENO
1.1 Descrição
1.1.1. Conforme Matrícula 1.450 do CRI da Comarca (anexa):
Terreno Urbano com área de OITOCENTOS E QUARENTA METROS QUADRADOS (840m2), situado na Rua Simeão Alves de Almeida, nesta Cidade e Comarca de Papanduva, confrontando-se: PELA FRENTE na extensão de 28 metros com a Rua Simeão Alves de Almeida; FUNDOS na mesma extensão com terras da Prefeitura Municipal de Papanduva; LADO DIREITO de quem do terreno olha para a rua, na extensão de 30 metros com terras de João Florindo Schadeck, e do LADO ESQUERDO na mesma extensão com terras da Prefeitura Municipal de Papanduva.

1.1.2. Considerações
Trata-se de imóvel situado na área central da Cidade, na segunda quadra (ao lado direito de quem entra na Cidade) da avenida de acesso do Município (Rua Tenente Ary Rauen), distante cerca de 2,7 km do trevo da Rodovia BR 116.
Possui geografia levemente acidentada, com declive em direção aos fundos do terreno, em relação ao nível da rua.
A via defronte ao terreno é calçada com lajota de cimento sextavada, com calçada de pavimento de igual modelo, em menor escala de pavimento. Entre a calçada e o prédio do Fórum há área gramada com jardinagem. Ao lado direito, de quem do terreno olha para a rua, há uma rampa de acesso aos fundos imóvel, que abriga três garagens e demais salas do pavimento sobsolo do prédio. Em ambos os lados e aos fundos o terreno é cercado de muro com aproximadamente 80cm (oitenta centímetros de altura).
Aos fundos faz divisa com a sede da Prefeitura Municipal de Papanduva, e em frente está em fase de conclusão a sede da Câmara Municipal da Comarca. Ao lado direito encontra-se o Mercado Schadeck, e ao lado esquerdo há um terreno da Prefeitura Municipal, cedido para uso dos funcionários do Fórum para estacionamento de veículos.

1.2 Critérios utilizados para avaliação
Os critérios utilizados para a avaliação levam em conta as características gerais do imóvel, sua localização, e a média de