avaliaçao de imoveis urbanos

ESTUDO DIRIGIDO – EXERCÍCIOS PROPOSTOS
Avaliação de Imóveis Urbanos e Rurais – ¬¬2º Módulo
Professor: Nilton Costa
Valor 50 pontos
Trabalho poderá ser realizado em dupla
Turma 54

NOME DO ALUNO:¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬¬ Thalita Maria de Figueiredo

Considerar avaliação de um apartamento no bairro Serra, Belo Horizonte, com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, idade 12 anos, posição de frente, 7° andar, com elevador, duas vagas de garagem e área total de 210,00m²; utilizando amostra fornecida.

Elementos (n) Localização (bairro) Idade (anos) Nível (andar) Posição (no prédio) Valor (R$) Área (m²)
1 Serra 9 5 Frente 359.000,00 268
2 Mangabeiras 10 5 Frente 395.000,00 190
3 Serra 17 6 Fundos 365.000,00 220
4 Anchieta 16 6 Frente 490.000,00 198
5 Serra 13 8 Frente 370.000,00 180
6 Serra 15 8 Frente 470.000,00 145
7 Serra 10 3 Frente 380.000,00 230
8 Serra 11 2 Frente 415.000,00 175
9 Serra 14 9 Frente 450.000,00 160
10 Serra 12 11 Frente 453.000,00 195
11 Serra 9 8 Frente 418.000,00 215
12 Serra 18 8 Frente 400.000,00 197
13 Serra 19 4 Frente 320.000,00 169
14 Serra 15 3 Fundos 425.000,00 172
15 Serra 18 8 Frente 405.000,00 200
16 Serra 14 7 Frente 447.952,00 160
17 Serra 16 9 Frente 495.000,00 250
18 Serra 11 9 Frente 415.895,00 217
19 Serra 11 2 Frente 405.000,00 227
20 Serra 2 4 Frente 430.000,00 198

homogeneização: idade ( 3 – 15 anos), andar (1° - 9° andar), posição (frente), bairro (Serra).
Elementos (n) Localização (bairro) Idade (anos) Nível (andar) Posição (no prédio) Valor (R$) Área (m²)
1 Serra 9 5 Frente 359.000,00 268
(2) Mangabeiras 10 5 Frente 395.000,00 190
(3) Serra 17 6 Fundos 365.000,00 220
(4) Anchieta 16 6 Frente 490.000,00 198
5 Serra 13 8 Frente 370.000,00 180
6 Serra 15 8 Frente 470.000,00 145
7 Serra 10 3 Frente 380.000,00 230
8 Serra 11 2 Frente 415.000,00 175
9 Serra 14 9 Frente 450.000,00 160
(10) Serra 12 11 Frente 453.000,00 195
11 Serra 9 8 Frente 418.000,00 215
(12) Serra 18 8 Frente