Arquitetura

Preço do m2 sobe novamente em maio e acumula alta de 4,9% em 2013
Aumento é de 2% acima da inflação acumulada no período; Curitiba é a cidade com maior aumento enquanto o Distrito Federal tem estabilidade O Índice FipeZap Ampliado registrou aumento de 1,0% no preço anunciado do m2 em maio de 2013, taxa ligeiramente menor do que a registrada em abril (1,1%). Com isso, a variação acumulada em 2013 ficou em 4,9%. Considerando a variação do IPCA (IBGE) de 2,9%*, o aumento real dos preços dos imóveis neste ano no país é de 2% até o momento. Das 16 cidades cujos preços são monitorados, Belo Horizonte e Florianópolis registraram quedas nos preços em maio (respectivamente, -0,1% e -0,2%). Já Curitiba apresentou, novamente, a maior alta nos preços anunciados no mês, com aumento de 3,3%. No período de 12 meses, o Índice FipeZap Composto (média das 7 cidades cuja série histórica é maior) registrou aumento de 11,9%, mesma taxa observada em abril, mas quase a metade do que havia sido medido em maio de 2012, quando o aumento era de 19,9%. Em São Paulo, o aumento no ano já chega a 4,8% e no acumulado de 12 meses é de 14,1%; já no Rio de Janeiro, a alta em 2013 é de 6,2%, enquanto que a variação acumulada dos últimos 12 meses é de 14,5%. Os últimos dados parecem apontar para uma interrupção, ao menos momentânea, na desaceleração da alta dos preços. O preço médio do m2 anunciado ficou entre R$ 9.160 (Rio de Janeiro) e R$ 3.542 (Vila Velha). Em São Paulo foi de R$ 7.192 e a média das 16 cidades foi de R$ 6.748 (Gráfico 1).
O Índice FipeZap, desenvolvido em conjunto pela Fipe e pelo portal ZAP Imóveis, é calculado pela Fipe e acompanha o preço médio do m2 de apartamentos prontos em 16 municípios brasileiros com base em anúncios da internet. A metodologia utilizada para o cálculo do Índice FipeZap está disponível em http://www.fipe.org.br.
* Para maio, a variação do IPCA considerada foi a esperada pelo mercado segundo o Boletim Focus, do Banco Central do Brasil

Índice FipeZap de