Arquitetura e Urbanismo

Engenharia Civil

BREVE HISTÓRICO
Região Oeste:
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É uma região administrativa de Belo Horizonte

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Possui importantes referências urbanas e simbólicas:
Expominas, CEFET- MG, Parque de exposições da Gameleira, dentre outros.

Mapa da região oeste de
Belo Horizonte

• A região do Buritis até a década de 60 era uma fazenda, do Sr. Aggeo Pio sobrinho.
• Na década de 70 a fazenda foi dividida e os terrenos foram vendidos.
• Nesta época a única via de acesso ao bairro era pela avenida D. João VI

• No começo dos anos 80 iniciou–se a construção de um grande condomínio fechado.
• Era considera uma zona residencial 2, ou seja, casas unifamiliares e horizontais.
• Diante disso abriu-se a Avenida Mário Werneck e ligações de algumas ruas com a avenida Raja
Gabaglia.

• Em 1987 foi considerado o maior canteiro de obras de BH.
• Há poucos anos obteve crescimento recorde dentre os bairros da America do sul.
• Crescimento médio populacional de cerca de 27% ao ano. Bairro Buritis em 2014

LEI DE USO E OCUPAÇÃO
O que é?
Parâmetros:
 Coeficiente de aproveitamento

OUTROS PARÂMETROS
 Taxa de ocupação

OUTROS PARÂMETROS
 Gabarito
 Afastamentos laterais e de fundo
 Quota de terreno por unidade residencial
 Taxa de permeabilização

ZONEAMENTO DE BELO HORIZONTE

HISTÓRICO DO BAIRRO BURITIS
• 1990: adensamento rápido do bairro Buritis

• Lei nº 7166/96: Buritis vira ZAP
• Problemas de trânsito
• Moradores solicitam mudanças
• Lei n° 8137/00: ADE Buritis

HISTÓRICO DO BAIRRO BURITIS
• O problema no trânsito permanece

• Lei 9959/2010 : ZAR
• Redução do Coeficiente de Aproveitamento

MOBILIDADE URBANA

• O bairro Buritis é atendido por seis linhas de ônibus.
• Sobre as vias, de acordo com o CTB, elas se diferenciam umas das outras por questões de segurança no trânsito, algumas vias, por exemplo, permitem maior velocidade que outras.

TRÂNSITO
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O tráfego ruim da região tem se agravado,