aquivo descritivo para adquirir imovel

GUIA RÁPIDO DE INFORMAÇÕES IMPORTANTES
O que você precisa saber sobre o Contrato de Financiamento Habitacional
Antes de tudo, gostaríamos de parabenizá-lo pela compra do seu imóvel e assinatura do seu contrato de financiamento. Fazer parte da sua história é sempre motivo de orgulho para a CAIXA.
Para fortalecer seu relacionamento com a nossa instituição e oferecer transparência em todas as ações, criamos este Guia Rápido com as informações que você precisa saber para manter o seu financiamento. Veja as dúvidas mais comuns sobre o contrato:

1. Para receber informações da CAIXA, o que devo fazer?
É muito importante manter seu endereço e telefone sempre atualizados. Quando houver alguma mudança, informe imediatamente à CAIXA.

2. Como é formada a minha prestação?
Nos financiamentos habitacionais, a prestação mensal é composta por:
• Encargo Principal – parcela de amortização e de juros mensais;
• Encargos Acessórios – taxas de administração, seguros de Morte e Invalidez Permanente (MIP) e
Danos Físicos ao Imóvel (DFI).

3. Como são calculados os encargos e seguros?
• A parcela do encargo principal, referente aos juros, é recalculada em função de saldo devedor atualizado, taxa de juros, sistema de amortização e prazo restante do contrato, conforme condições contratadas. • Os encargos acessórios variam de acordo com o tipo de financiamento. Você pode verificar no seu contrato de financiamento quais são os encargos acessórios que formam a sua prestação;
• O valor do prêmio do seguro MIP é obtido mediante a aplicação das taxas, constantes na
Apólice, sobre o valor do financiamento na contratação ao percentual de pactuação de renda dos participantes ;
• Para cálculo do valor do prêmio do seguro DFI é aplicada uma taxa sobre o valor de avaliação do imóvel.

4. Quando ocorre o vencimento da prestação?
O primeiro pagamento vence 30 dias após a assinatura do contrato. Você pode escolher a data de vencimento na contratação ou alterá-la durante