Apresenta o1

UNIVERSIDADE NORTE DO PARANÁ
CENTRO DE CIÊNCIAS EXATAS E TECNOLÓGICAS
ARQUITETURA URBANISMO
6º SEMESTRE

ANÁLISE DO TERRENO E DO ENTORNO
Trabalho de Arquitetura e Urbanismo apresentado à
Universidade Norte do Paraná - UNOPAR, como requisito parcial para a obtenção de média bimestral na disciplina de
Atelier de projeto aplicado a arquitetura IV
Alunos: Carla Carolina Silveira
Engilberto Leandro Starni
Samela Machado Onça Orientador: Profª. Bruno Mazetto

Londrina
2015

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ANÁLISE DO TERRENO
Localização
Londrina- Paraná, Brasil.
Vila Higienópolis
Av. Higienópolis e a Av. Juscelino Kubitschek

Dados do terreno
Quadra: 01
Lotes: 19,20,21 e 22
Área total: 3035,9 m²
Taxa de ocupação máxima:

100%(térreo), 80%(1o) e 50% (demais)

Coeficiente de
Aproveitamento
Mínimo

Porcentagem
(%)
0,05

Médio- Básico

2,5

Máximo

4,5

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ZONEAMENTO

Os lotes em estudo (19,20,21 e 22) estão localizado na zona comercial 3 (ZC3).

Imagem: Carla Carolina

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LEIS

Resumo da zona comercial 3
Data mínima

500 m²

Frente Mínima e Largura Média (meio de quadra)

15 m

Frente Mínima e Largura Média (esquina)

20m

Taxa de ocupação máxima

100%(térreo), 80% (1o.) e 50%
(demais)

Coeficiente C. A. mín.
Coeficiente C. A. médio - Básico
Coeficiente C. A. Máximo

0,05
2,5
4,5

Altura máxima junto às divisas

9m (contados a partir dos 5m recuo) Recuo mínimo

5m

Recuo mínimo (edificações com mais de 2 pav. e superior a 8 metros de altura) R= (H/10)

Recuo subsolo (mín)

5m

Afastamentos Lateral mínimo

2,5 m

Afastamentos Lateral (edificações com mais de 2 pav. ou superior a altura máx. divisa)

A= (H/15) + 1,2m

Afastamentos de Fundo (edificaçoes com mais de 2 pav. ou superior a altura máx. divisa)

Af= (H/15) + 4,40mIV e mínimo de 6m

Distância entre blocos de edifícios coletivos (fachadas secundárias)

2 x (H/15 + 1,2) e mínimo de
5m

Distância entre blocos de edifícios coletivos (fachadas principais)

4 x (H/15 + 1,2) e mínimo de
10m

Para (R. M. V.) e Misto área mín. recreação, se houver