Análise de Viabilidade de Projeto

Introdução

Este trabalho se caracteriza por um estudo de viabilidade econômico-financeira para o investimento de um loteamento no município de Araçoiaba da Serra / SP, englobando os aspectos financeiros inerentes à implementação do empreendimento. F oi identificado o perfil dos consumidores potencias do empreendimento, cujos resultados mais relevantes, mostram um público, que estariam interessados na compra de um terreno em busca de tranquilidade, conforto, segurança, e contato direto com a natureza, com propósito de construção da própria moradia, além de uma localização privilegiada. A localização é o fator mais importante na compra e o local onde o terreno para a construção do loteamento está localizado é considerado ótimo. Porém, realizar um novo empreendimento apenas pela ideia de oportunidade não significa certeza de sucesso. É preciso antes de realizar o projeto, que sejam levantados dados no mercado que verifiquem a possibilidade de sucesso e diminuam os riscos existentes. Por isso o estudo de viabilidade é de fundamental importância, pois por meio dele se identifica e se analisa as variáveis que podem influenciar no planejamento e implantação do empreendimento, como os aspectos mercadológicos, jurídicos e legais, técnicos e econômico- financeiros. Para este estudo de viabilidade foram analisadas as projeções financeiras, onde com análise dos resultados de payback, VPL e TIR, foi possível finalizar o estudo e constatar a viabilidade do projeto.

Desenvolvimento

Ao projetarmos um loteamento hoje estamos projetando o espaço do futuro, é neste ponto que reside à responsabilidade de se garantir espaços organizados e de qualidade.
O desenvolvimento de um loteamento é uma atividade complexa que exige a integração de vários profissionais e a sintonia com diversos órgãos licenciadores, órgãos que por vezes apresentam posições divergentes quanto aos procedimentos e quanto a sequencia de documentos a serem apresentados, exigindo grande habilidade