Análise de Investimento

Universidade do Sul de Santa Catarina – Unisul
Campus Virtual

Avaliação a Distância Unidade de aprendizagem: Análise de Investimentos
Curso: Ciências Contábeis
Professor:
Nome do estudante:
Data: 11/08/2014

Orientações:
Procure o professor sempre que tiver dúvidas.
Entregue a atividade no prazo estipulado.
Esta atividade é obrigatória e fará parte da sua média final.
Encaminhe a atividade via Espaço UnisulVirtual de Aprendizagem (EVA).

Leia o caso hipotético a seguir, e responda as questões.

A Padaria e Confeitaria Boutique do Pão é uma pequena empresa muito bem gerida por seus fundadores. Graças à qualidade de seus produtos, sua ótima localização e bom atendimento consegue um bom volume de vendas com boa rentabilidade, condição essa que levou os proprietários a formar uma boa reserva financeira. Esta reserva está aplicada no mercado financeiro e o rendimento está diretamente relacionada a taxa básica de juros (SELIC), sendo assim quando a SELIC sobe o rendimento da aplicação financeira também sobe.
Os proprietários da Padaria estão avaliando a possibilidade de investir boa parte da reserva financeira na aquisição de novos equipamentos e ampliação da loja e, para isso pretendem alugar a sala ao lado. O valor desse investimento, considerando também o acréscimo necessário no capital de giro, monta o equivalente a R$ 120.000,00, sendo que o valor residual está estimado em R$ 12.000,00.
Com os novos equipamentos e ampliação da loja, os proprietários estimam que terão um lucro adicional de R$ 60.000,00 anuais, pelo prazo de 5 anos. O aluguel da nova sala irá custar R$ 24.000,00 por ano e os novos equipamentos terão também despesas anuais de manutenção no valor de R$ 6.000,00. Como o dinheiro para o investimento está aplicado no mercado financeiro e rende juros igual a taxa básica de juros (SELIC) a TMA dos proprietários é exatamente igual a SELIC.

Com base nos dados do caso, pede-se:

1) Construa o