ANATOMIA

INSTRUMENTO PARTICULAR DE CONTRATO DE LOCAÇAO RESIDENCIAL

1- DAS PARTES

São partes do contrato
De um lado, como locadora
Nome: Joaninha Ledesma Barbosa
Nacionalidade : brasileira
Estado Civil : solteita
Profissão: Cabelereira
RG Nº 944145-SSP/MS
CPF/MFnº 847.429.921-72
Residente e domiciliada na Rua Pernambuco 455,bloco 04,Aptº 306,São Francisco,Campo Grande-Ms
De outro lado, como locatário.
Nome: Tânia Maria Vieira Bárrios
Nacionalidade: brasileira
Estado Civil : Viúva
Profissão: Aposentada
RG nº 292.821-SSP/MS
CPF/MF nº 842.638.731-49
Residente e domiciliada na Rua: José Luiz da Silva, nº 2.880,Bairro Terra Roxa II,Dourados-MS.

II- DO OBJETIVO
Do objetivo do presente contrato é o imóvel que consiste de uma casa, localizada na Rua José Luiz da Silva, nº 2.880, Bairro Terra Roxa II, Dourados/MS.

III- DAS CLÁUSULAS
A presente locação reger-se-á pelas cláusulas e condições seguintes:
1.FINALIDADE:O imóvel ora locado será destinado para uso exclusivamente residencial de Tânia Maria Amorim Bárrios.
2. REGÊNCIA: A presente locação é regida pela lei do inquilinato nº 8.245/91 alterada pela Lei nº 12.112,de 09/12/2009 e legislação complementar em vigor.
3. PRAZO: O prazo do presente contrato será de 12(doze) meses iniciando-se em 1º de maio de 2014, terminando em 1º de maio de 2015.
#1º - Findo o prazo ajustado se a LOCATÁRIA continuar na posse do imóvel por mais de 30(trinta) dias, sem a oposição da LOCADORA, presumir-se-á prorrogada a presente locação por prazo de 12 (doze) meses, devendo ser mantidas todas as demais cláusulas e condições do presente instrumento de contrato de locação.
4.PREÇO E REAJUSTE: O aluguel mensal inicial é de R$ 950,00( Novecentos Reais).
#1º O aluguel supramencionado será reajustado anualmente, até a efetividade e formal rescisão deste instrumento, independente do prazo de vencimento, previsto na cláusula 3º ( terceira).sempre pela variação do IGP-M/FGV.
#2º Caso a legislação superveniente venha a