analise de investimento

MEDIDAS DE AVALIAÇÃO DE PROJETOS

1 – AVALIAÇÃO ECONÔMICA
RECEITA BRUTA (RB): É o valor anual referente à produção a ser comercializada no Projeto. “RB = Quantidade Vendida X Preço”
MARGEM BRUTA (MB): Representa a sobra operacional do Projeto a qual é obtida subtraído-se do valor das receitas o valor dos custos variáveis. “MB = RB total – CV total”
RENDA LÍQUIDA (RL): Representa o resultado econômico líquido do Projeto, sendo, portanto, a parte do valor bruto a ser gerado no projeto que sobrará para remunerar o empresário proponente. “RL = RB – CT OU MB – CF”
FLUXO ECONÔMICO DO PROJETO (Flec): Representa a contribuição anual do projeto em termos de disponibilidade monetária (saldo de caixa) sendo representado pelo valor da Renda Líquida anual acrescido do valor anual da depreciação do capital fixo. “Flec = RL + Depreciação” 2 - AVALIAÇÃO DA RENTABILIDADE DE PROJETOS
V P L – VALOR PRESENTE LÍQUIDO:
Trata-se da atualização dos valores projetados no futuro para os dias atuais. Sobre o Fluxo Econômico anual projetado aplica-se uma taxa de atualização (desconto) equivalente a remuneração do capital investido. Esta taxa de atualização deve corresponder ao custo de oportunidade do capital. “VPL=FLec/(1+txremk)^n”
T I R – TAXA INTERNA DE RETORNO:
A TIR representa a rentabilidade do capital investido evidenciando, portanto, o ganho anual (taxa de juro) com a aplicação do capital no projeto. Serve para comparar diferentes projetos entre si e compara-los com a rentabilidade geral possível na economia (custo de oportunidade do capital)
A TIR evidencia também a taxa máxima de juros de um financiamento que o projeto suportaria Quanto maior a TIR mais atraente será o projeto e para ser aceitável nunca deverá ser inferior ao custo de oportunidade do capital. Ao contrário do VPL que já possui uma taxa de juros pré-determinada, na TIR o que procuramos determinar é a taxa de retorno (juros) do projeto a qual será encontrada quando zerar o Fluxo Econômico