Analise Balan O Patrimonial GAFISA 2013

PARECER SOBRE DEMONSTRAÇÔES FINANCEIRAS DE 2.013 DA EMPRESA GAFISA S.A.
A. ANÁLISE DECISÃO DE INVESTIMENTO
Volume de Investimentos: Em 31/12/2013 o total de ativos (investimentos) foi de R$ 8,1 bilhões, apresentando uma involução de -6,1% (R$ -530 milhões) em relação a 2012. Pela magnitude dos valores, a empresa é de grande porte.
Distribuição dos Investimentos: No Curto Prazo a empresa apresenta 69,4% dos seus Investimentos, concentrado em Disponibilidades (Caixas e bancos – 2,6% e Aplicações Financeiras – 22,1%), Contas a receber (Incorporação e serviços prestados – 23,3%) e Estoques (Imóveis a Comercializar – 17,6%). No Ativo não Circulante apresenta 30,6%, concentrado em Contas a receber (Incorporação e serviços prestados – 3,8%), Estoques (Imóveis a Comercializar – 8,0%) e Investimentos (13,7%).
Coerência da distribuição, considerando a atividade: Empresa classificada como de “Construção e Transporte / Construção e Engenharia / Construção Civil” sua distribuição está adequada, ou seja, maior concentração está em imóveis a contabilizar, contas a receber de incorporação e serviços prestados, também houve volume expressivo em aplicações financeiras (TVM) e investimentos sobre a venda da AUSA - Alphaville Urbanismo em 2013.
Evolução e sinais de alteração nas estratégias de investimento: Principais fatos da redução de -6,1% ou R$ -530 milhões no Ativo Total de 2012 para 2013: Ativo Circulante redução de R$ -726 milhões, principalmente o C/R Clientes R$ -583 milhões e Estoque R$ -450 milhões. O Caixa e Equivalentes de Caixa aumentaram em R$ 456 milhões. Ativo Não Circulante aumento de R$ 197 milhões, principalmente o Investimentos (Permanente) R$ 340 milhões, já o RLP teve uma involução de R$ -143 milhões sendo C/R Clientes R$ -507 milhões contra Estoque R$ 378 milhões. As decisões de investimento sofreram algumas alterações em 2013 comparadas com o ano de 2012, descritas a seguir: diminuição do Ativo Circulante em -4,1%. Contas a receber recuaram -5,3%, os