Acão de despejo

EXCELENTÍSSIMO SENHOR JUIZ DE DIREITO DA __ VARA CÍVEL DA COMARCA DE POUSO ALEGRE-MG.

..............., já qualificado nos autos em epígrafe, representado neste ato pelo seu sócio/administrador..........., por seu advogado infra-assinado, vem respeitosamente à presença de Vossa Excelência, propor CONTESTAÇÃO À AÇÃO DE DESPEJO POR DENÚNCIA VAZIA PARA USO PRÓPRIO, movida por ............., já qualificados nos autos em epígrafe, pelos fatos e direitos a seguir expostos:

1. DOS FATOS: O réu foi notificado no dia 04 de março de 2013 pelos autores, para que desocupasse o imóvel situado na Rua Comendador José Garcia, n° 502, Centro, nesta cidade, em que mantém denominado POSTO CRISTAL LTDA, ambos objeto de arrendamento. Ocorre que os autores não respeitaram os prazos previstos em contrato, e não há motivo nenhum para que o réu desocupe o referido imóvel, já que tem interesse em continuar em tal local.

2.DO MÉRITO: Os autores alegam na exordial que notificaram o réu para que desocupasse o referido imóvel e o mesmo não desocupou tal local. Ora, conforme o cláusula terceira do Contrato de Arrendamento de Imóvel e Empresa celebrado entre as partes, o imóvel foi arrendado pelo prazo de 126(cento e vinte e seis) meses, a partir de abril de 2003 com o término em 1° de Abril de 2013, renovados automaticamente por igual período, desde que não denunciado por quaisquer das partes com antecedência de um ano. Explicado isto, o réu não tem nenhuma obrigação de desocupar o local, pois foi notificado pela primeira vez apenas em 04 de março de 2013, vencido o prazo para que houvesse a denúncia das partes, encontrando-se, assim, o contrato renovado automaticamente por mais 126 meses. Os requerentes alegam ainda que existe este direito de retomada do imóvel baseado no artigo 57 da Lei