Abertura de capital - economia

1 INTRODUÇÃO

O setor imobiliário está pronto para entrar num processo de crescimento sustentado. Isso se deve a uma série de fatores decisivos, os quais, desde 2002, passaram a criar condições adequadas a esse processo.
As medidas governamentais mais importantes ocorreram a partir de 2004. Passamos a contar, dentre outros, com marco regulatório sólido (patrimônio de afetação, alienação fiduciária e incontroversa), aumento da oferta de financiamentos para aquisição e produção de imóveis, igualdade no financiamento para imóveis usados, redução da taxa de juros e ampliação dos prazos nas operações de crédito imobiliário, e isenção de Imposto de Renda para quem vender uma residência e usar o dinheiro na compra de outra.
O ideal de compra da casa própria está sendo possível para milhares de famílias, que podem adquirir seu imóvel em até 20 anos com prestações fixas (ou seja, sem o fantasma da correção monetária que tanto atormentou os mutuários do SFH - Sistema Financeiro de Habitação). Para que isso possa acontecer, incorporadoras e construtoras voltaram a atuar fortemente nesse setor, o qual, aliás, é muito maior do que o de alta renda, onde as empresas trabalhavam simplesmente por falta de alternativa – não havia financiamento. Hoje, unidades de três e dois dormitórios são as mais comercializadas e muitos empreendimentos dirigidos a essa faixa do mercado estão sendo lançados. Inclusive, incorporadoras antes especializadas em imóveis para alta renda (e agora ainda mais capitalizadas com a abertura de capital em bolsa de valores) estão criando empresas secundárias para atuar na área.

2 O QUE É COMPANHIA DE CAPITAL ABERTO

Companhia de capital aberto, ou simplesmente companhia aberta, é aquela que, através de registro apropriado junto à Comissão de Valores Imobiliários (CVM), está autorizada a ter valores mobiliários de sua emissão negociados publicamente no mercado.

2.1 COMO ABRIR O CAPITAL

A abertura do capital de uma empresa supera a simples