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Problemas Urbanos
• Saturação das infra-estruturas v O crescimento da população conduz, a partir de determinada altura, a uma saturação do espaço e á incapacidade de resposta das infraestruturas físicas, como as redes de distribuição de água e energia, de saneamento e de transportes, e sociais, de que são exemplos os tribunais, as finanças, as escolas, os hospitais ou os centros de dia para idosos.

Problemas Urbanos
• Degradação de edifícios: habitação e habitabilidade v Em Portugal, grande parte dos prédios do centro das cidades (os antigos) são arrendados. Este é um dos factores da degradação de muitos edifícios nas áreas mais antigas das cidades.

Problemas Urbanos
• Degradação de edifícios: habitação e habitabilidade v O sistema de arrendamento manteve as redes fixas, não compensando os arrendatários pelo investimento nem garantido rendimento para a recuperação de habitações.

Problemas Urbanos
• Degradação de edifícios: habitação e habitabilidade v Quando os moradores são proprietários (muitas vezes idosos) possuem fracos rendimentos e pouca motivação para proceder a obras de beneficiação das habitações.

Problemas Urbanos
• Degradação de edifícios: habitação e habitabilidade v Quando estes edifícios ficam desocupados, não se procede à sua demolição ou recuperação, dá-se a ocupação por uma população de fracos recursos (marginais ou imigrantes).

Problemas Urbanos
• Degradação de edifícios: habitação e habitabilidade v É este tipo depopulação que habita em bairros de lata formando bolsas de habitação precária, onde se associam a pobreza e marginalidade. v Nos bairros clandestinos, as condições de vida são afectadas pela ausência de planeamento na sua construção. v Mais frequentes na área metropolitana, a recuperação e legalização destes bairros constitui um problema, sobretudo porque a dispersão da propriedade é maior e atrasa os processos de licenciamento.

Problemas Urbanos
• Pressão Ambiental v A