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Letícia Mourão Cerqueira

VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS

Belo Horizonte
Escola de Engenharia da UFMG
2009

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Letícia Mourão Cerqueira

VIABILIDADE ECONÔMICA DE EMPREENDIMENTOS RESIDENCIAIS

Monografia apresentada ao Curso de Especialização em Construção Civil da Escola de Engenharia da
Universidade de Minas Gerais, como requisito parcial à obtenção do título de Especialista em Gestão e
Tecnologia na Construção Civil.
Orientador: Prof. Fernando Penna

Belo Horizonte
Escola de Engenharia da UFMG
2009

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À
Roberto e Teca

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AGRADECIMENTOS

Agradeço a todas as pessoas que me encontraram ao longo dessa caminhada... Em especial, ao meu orientador, Fernando Penna.
À minha família – pais, irmãos, cunhados e sobrinhos – que sempre me incentivam na eterna busca por conhecimento e desenvolvimento pessoal. Em especial, à Luciana, que auxiliou no desenvolvimento deste trabalho com discussões enriquecedoras.
Ao meu marido, do qual me privei do convívio, por longas horas, para poder concluir mais uma etapa da caminhada.
Aos meus amigos e aos meus colegas de trabalho pela convivência e pelo aprendizado.
À cada um dos professores do CECC-UFMG e também aos funcionários da EE-UFMG que sempre estavam dispostos a auxiliar, principalmente à Ivonete e ao Gilmar.
E por fim a todos que se disponibilizaram a responder o questionário de pesquisa. iv

Lista de Abreviaturas

ADE – Área de Diretrizes Especiais
CA – Coeficiente de Aproveitamento
Conest – Consultoria em Estatística e Pesquisa Ltda.
Fed – Federal Reserve
IBGE – Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística
Ipead – Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas, Administrativas e Contábeis de Minas Gerais
LUOS – Lei de Uso e Ocupação do Solo
PIB – Produto Interno Bruto
Sinduscon-MG – Sindicato da Indústria da Construção Civil no Estado de Minas
Gerais
SM – Salários mínimos
TO – Taxa de Ocupação
ZA – Zona Adensada
ZAP – Zona de Adensamento Preferencial
ZAR – Zona de Adensamento Restrito
ZC – Zona de