A responsabilidade da administradora de imóveis perante o locador

RESPONSABILIDADE CIVIL DA IMOBILIÁRIA E ADMINISTRADORA E IMÓVEIS Anelise Barrios[1] INTRODUÇÃO O presente artigo tem como objeto explanar de forma simplificada sobre a “Responsabilidade Civil da Imobiliária e Administradora de Imóveis”. Para tanto, buscou-se doutrina, que, apesar de escassa, trata do assunto com clareza; jurisprudências que demonstram os entendimentos do Tribunais de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul e compilou-se diversos artigos encontrados em diplomas legais esparsos, porém que tratam sobre a mesma matéria. Com a presente pesquisa, busca-se um maior esclarecimento, sobre assunto que, apesar do visível crescimento do setor imobiliário e do aumento da procura pelos serviços de administração de imóveis ( locações, administração de condomínios, corretagem), ainda encontra-se nebuloso para inúmeras empresas Imobiliárias que não imaginam a dimensão de sua responsabilidade civil como mandatária do proprietário e cliente. Ressalta-se que é através da responsabilização civil que se busca a reparação de danos causados a outrem tendo por base, as normas de Direito Civil. Logo, responsabilidade, traduz o dever jurídico da pessoa imputado em decorrência de contrato, fato ou omissão, através do qual assumirá as sanções legais a que são impostas. É partindo deste escopo que se verificará adiante, sobre o tema “Responsabilidade Civil da Imobiliária e Administradora de Imóveis.” RESPONSABILIDADE CIVIL DA…

Olá amigos do Dizer o Direito, Atualmente, muitas pessoas compram imóveis, especialmente apartamentos, para depois serem alugados a terceiros, como uma forma de investimento. É cada vez mais comum também que os proprietários contratem uma imobiliária para administrar esta locação, escolhendo o inquilino e fazendo o recebimento dos alugueis. Caso haja o inadimplemento por parte do locatário, a administradora de imóveis terá algum tipo de responsabilidade para com o…

Edilene Abreu de Azevedo PROFISSÃO: Administradora de empresa RESPONSABILIDADE NO PROJETO: Gestão de comunicação e MarketingTELEFONE: 97672970 E-MAIL PARA CONTATO: dil_31@hotmail.com RESPONSABILIDADE NO PROJETO: Gestão em Logística NOME: Marina C. Freitas PROFISSÃO: Administradora de empresa RESPONSABILIDADE NO.. Apresentação A Biju Azevedo é uma empresa no ramo de fabricação debijuterias em geral, cortinas, chinelos e peças personalizadas, bordado, tudo em pedrarias. A…

CRECI/CE: 9954J CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS Código: ____________ DAS PARTES ADMINISTRADORA: L2 SERVIÇOS IMOBILIARIOS E CONSULTORIA EMPRESARIAL LTDA, administradora de imóveis, inscrita no CNPJ sob o nº 07.946.886/0001-00 e no CRECI/CE sob o nº 9954J, situada a Av. Santos Dumont, 5335, salas 610 e 611, Papicú, Fortaleza/CE, neste ato representado por LIDIANE PINHEIRO DE OLIVEIRA, brasileira, casada, empresária, residente nesta capital, inscrita no CPF/MF sob nº 786.886.473-72.…

contratantes, sempre sociedade empresaria, fica autorizada a emitir, em base física ou não, instrumento de amplo reconhecimento como meio de pagamento, apto a permitir ao outro contratante a aquisição de bens e serviços oferecidos pela emitente ou por fornecedores por ela previamente cadastrados, mediante identificação como código numérico único, complementado ou não com o uso de senha pessoal ou assinatura de seu portador. Entre as pessoas fornecedoras de bens e de serviços e a…

instrumento particular de prestação de serviços para administração de imóveis, na conformidade do Decreto Lei n.º. 81.871 de 29 de junho de l.978, de um lado como administradora, ANDARES IMOBILIÁRIA E LOCAÇÃO,COBRANÇA & INTERMEDIAÇÃO DE IMÓVEIS LTDA,CGC 02.442.462/0001 – 94, sito a Rua João Cordeiro nº.1115 - Aldeota, nesta Capital, neste ato representado por sua Sócia - Gerente MARIA DE MARILAQUE MATOS DE OLIVEIRA, registrada sob o N.º. 3578 CRECI/CE, doravante denominada de…

CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS DAS PARTES De um lado como ADMINISTRADORA (Nome, endereço, CRECI, etc.) representada por seu Corretor Responsável (Nome, endereço, CRECI, etc.) e do outro lado com amplos poderes como PROPRIETÁRIO(S)... (Nome, nacionalidade, estado civil, Rg. CPF, endereço, etc.). Fica justo e acordado o presente “CONTRATO DE ADMINISTRAÇÃO DE IMÓVEIS”, que se regerá pelas cláusulas e condições seguintes: CLÁUSULA PRIMEIRA – O(A) PROPRIETÁRIO(A) confere a…

nº 205, sala 01, Centro, Balneário Camboriú, Estado de Santa Catarina, neste ato reconhecido como ADMINISTRADORA e, de outro lado o (a) interessado (a) qualificado (a) neste instrumento contratual, conforme preenchimento dos dados destinados ao AFILIADO passando a denominar-se AFILIADO (A) tem entre si, justo e acordado na melhor forma de direito, o contrato de prestação de serviços de acesso a ferramentas do site da administradora para a comercialização de serviços e/ou produtos no…

bairro Glória, Cep 89217-002, na cidade de Joinville - Santa Catarina, neste ato reconhecida como ADMINISTRADORA e, de outro lado o (a) interessado (a) qualificado(a) neste instrumento contratual, conforme preenchimento dos dados destinados ao associado, passando a denominar-se associado(a), tem entre si, justo e acordado na melhor forma de direito, o contrato de prestação de serviços de acesso a ferramentas do site da administradora para a comercialização de serviços e/ou produtos no…

obrigando-se as partes mutuamente às condições seguintes: DAS DEFINIÇÕES: PROGRAMA PONTO PREMIADO – É um programa de prêmios, objetivando o estímulo à fidelização de clientes, mediante critérios e procedimento definidos pela ADMINISTRADORA HF indústria e comercio de cosméticos. ADMINISTRADORA – HF INDÚSTRIA E COMERCIO E COSMETICOS inscrita no CNPJ sob o n.º 06.195.970/0001-75, sediada na Rua domingos neto , 335 , bairro Michel Criciúma – Santa Catarina , responsável pela definição…