POLÍTICA URBANA FEDERAL DE REABILITAÇÃO DE CENTROS ANTIGOS DEBATES E DIRETRIZES SOBRE HABITAÇÃO E INCLUSÃO SOCIAL

pelos cuidados especiais. A Amaury Queiroz, meu amigo de sempre. A Nei Santos Oliveira (in memorian), com saudade. A Luis Phelipe Andrés, com admiração e respeito. RESUMO O trabalho analisa a atual política urbana nacional de reabilitação de áreas centrais, focando seus objetivos na questão habitacional dos centros e nas dificuldades de sua implementação, com inclusão social. Utiliza, como fontes e procedimentos metodológicos principais, uma ampla revisão bibliográfica e documental, acrescida de entrevistas realizadas no Rio de Janeiro, São Paulo e São Luís, com segmentos do movimento social pela moradia, e representantes de governos e da academia. Apóiase, também, na experiência direta da autora em projetos sobre o tema. Buscando contextualizar historicamente a questão, o trabalho aborda inicialmente as primeiras propostas brasileiras de recuperação do estoque imobiliário subutilizado dos centros antigos, com potencial habitacional. Comenta a repercussão dessas idéias no Banco Nacional da Habitação (BNH), a tentativa da Caixa Econômica Federal (Caixa) de retomar a questão, no ano 2000, e as proposições atuais do Ministério das Cidades. Relata as iniciativas locais das três cidades e utiliza as entrevistas realizadas para expor um amplo painel de análises e propostas. Embora reconhecendo a importância das iniciativas recentes da política urbana federal, o trabalho conclui por uma grave lacuna entre a teoria e a prática…